ما هو رابط الطريق والصرف الصحي؟

سند الطريق والمجاري هو شكل من أشكال الضمان المقدم نيابة عن مطور عقارات أو مقاول لسلطة محلية في ظل ظروف التخطيط ذات الصلة لضمان أن الطرق والمجاري يمكن أن تكتمل وفقًا لمعايير قابلة للتبني. السندات موجودة أيضًا لضمان الوفاء بالالتزامات القانونية المتعلقة بإنشاء وصيانة الطرق أو المجاري.

بمجرد أن ينتهي المطور من أعمال البناء ، عادة ما تكون مسؤولية السلطة المحلية هي صيانة طرقنا (باستخدام الإنفاق العام). على هذا النحو ، يلتزم المطور بتزويد السلطة المحلية بضمان مقابل العمل. يتم توفير هذا في شكل Road Bond وهو مطلوب قبل أن يحصل أي تطوير جديد على إذن التخطيط. تضمن Road Bond أنه إذا كان عمل المطور أقل من المعايير أو متأخرًا في الجدول الزمني المتفق عليه ، يمكن للسلطة المحلية استخدام هذا الحكم المالي لإكمال المشروع.

​

ضمان الطريق هو ضمان. إذا لم يتم تنفيذ عمل المطور وفقًا لمعيار محدد ومقياس زمني معين ، يمكن للسلطة المحلية استخدام أموال السند لإكمال المشروع وفقًا للمعيار. عادة ما تستند القيمة النقدية للسند إلى وجهة نظر السلطة المحلية لتكاليف المشروع والإطار الزمني.

​

وبالمثل ، قد تكون هناك حاجة إلى مطور عقاري يعتزم البدء في تطوير جديد لتزويد السلطة ذات الصلة بسند لتأمين تكلفة استكمال البنية التحتية اللازمة ، لا سيما فيما يتعلق بالطرق والصرف الصحي.