ما هو ضمان الاحتفاظ؟

الغرض من الاحتفاظ هو التأكد من أن المقاول يكمل بشكل صحيح الأعمال المطلوبة بموجب العقد. في بعض العقود ، يجوز للعميل (الملتزم) الاحتفاظ بما بين 2.5٪ و 5٪ من قيمة العقد (الأموال المحتجزة) لمدة تصل إلى 6-24 شهرًا. تسمى هذه الفترة الزمنية بفترة المسؤولية عن العيوب حيث يتعين عليك أنت ، المقاول (والموكل) ، تصحيح العيوب. هذا يعني أنه سيتعين عليك الانتظار حتى نهاية فترة المسؤولية عن العيوب للحصول على 2.5٪ - 5٪ من قيمة العقد. لذلك قد يكون لهذا تأثير سلبي على التدفق النقدي الخاص بك. في هذه الحالة ، بهدف تحرير التدفق النقدي ، يمكننا تقديم "سند الاحتفاظ" كحل بديل. بصفتك المقاول (أو المقاول من الباطن) ، عليك الاحتفاظ بأموالك! لا تساعد هذه الأنواع من السندات في التدفق النقدي فحسب ، بل تتجنب أيضًا الحاجة إلى متابعة عمليات الاحتفاظ بعد إتمام العقد.

​

باختصار ، يضمن سند الاحتفاظ أن يستلم المقاول المبلغ الكامل لشهادات الدفع المتفق عليها دون الاحتفاظ بأي أموال ضمان. يتم تقديم سند لتأمين المبلغ بدلاً من ذلك. ومثلما هو الحال في حالة الاحتفاظ ، ستنخفض قيمة سند الاحتفاظ بعد إصدار شهادة الإنجاز العملي.

​

الامن المالي؛ سيحصل العميل ، في هذه الحالة ، الطرف الذي يستخدم مقاولًا (أو مقاولًا من الباطن) ، على نفس الضمان المالي الذي يحصل عليه من خلال الاحتفاظ بنسبة 5 ٪ من قيمة العقد في شكل أموال ضمان.

​

في حالة صناعة البناء ، سند الاحتفاظ هو نوع من ضمان الأداء الذي يحمي العميل بعد إتمام العقد. يوفر هذا ضمانًا بأن المقاول (الرئيسي) سيصلح أي مشكلات بعد انتهاء العمل / المشروع (حتى بعد السداد الكامل). تتضمن اتفاقية ضمان الاحتفاظ بتاريخ انتهاء الصلاحية لتجنب الالتباس حول موعد تحرير المقاولين من العقد.

​

يمكن أيضًا تطبيق الاحتفاظ بالمقاولين الفرعيين المعينين. كما في حالة المقاول الرئيسي ، يوفر الاحتفاظ بالنقد أو سند الاحتفاظ أيضًا ضمانًا ماليًا للمقاول الرئيسي لضمان قيام المقاول من الباطن بملء العقد بالكامل وفقًا للمعايير المطلوبة. هذا بمثابة ضمانة لتصحيح العيوب.

​

لماذا تحتاج إلى ضمان الاحتفاظ؟

• بصفتك المقاول ، يمكنك الاحتفاظ بأموالك - مما يوفر لك المال ويوفر لك مزايا التدفق النقدي.

• كعميل ، تحصل على حماية مالية لمشروعك.

• يضمن العميل أيضًا أن المقاول سيصلح أي مشكلات بعد انتهاء العمل / المشروع

• بالنسبة لكلا الطرفين ، سيكون هناك جهد وإحباط للإفراج عن الاحتفاظ بالنقد عند اكتمال العقد.