ما هو سندات التنمية / البنية التحتية؟

إذا كنت منشئ منزل أو مطور عقارات تنوي البدء في تطوير جديد ، فقد تطلب منك السلطات المختصة (غالبًا البلدية أو السلطة المحلية) تقديم سندات لتأمين تكلفة استكمال البنية التحتية اللازمة ، لا سيما فيما يتعلق بالطرق والمجاري.

​

عند منح الإذن بالتطوير ، يجوز لسلطة التخطيط إرفاق شرط يتطلب إيداع نقدي أو إلغاء سند ضمان والذي سيتم الاستفادة منه في حالة الحاجة إلى أي عمل إضافي في حالة فشل المطور / المقاول في إكمال التطوير إلى المعيار المطلوب ، والذي يعرف بمعيار Taken in Charge.

​

سندات التنمية هي ضمان تلبية شروط التخطيط على النحو المنصوص عليه في التنمية المحددة. تتمثل سياسة المجلس / السلطة المحلية في ضمان بقاء جميع السندات في مكانها حتى اكتمال التطوير بما يرضي سلطة التخطيط وفقًا لظروف التخطيط.

​

لماذا تحصل على سندات تنمية / بنية تحتية؟

• بالنسبة للمقاول ، قد يكون شرطًا من شروط التخطيط لتنفيذ المشروع

• إنه خيار أكثر ملاءمة لتأمين التدفق النقدي الأمثل للمقاول

• يحمي العميل في حالة فشل المطور في استكمال التطوير بالمعيار المطلوب